Využíváme cookies pro zajištění snadnějšího použití našich webových stránek. Pokračováním v prohlížení webu předpokládáme, že s tím souhlasíte. Rozumím Více informací

Novinky u daně z nabytí nemovitých věcí od 1. 11. 2019


Redakce
15. 10. 2019
Vytisknout článek Odeslat článek mailem Diskuse k článku

Od 1. listopadu bude možné uplatnit osvobození od daně z nabytí nemovitosti také u jednotek v rodinných domech.

Foto: 123RF

chystase
 

Začátkem listopadu letošního roku vstoupí v platnost novela zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí, která rozšiřuje osvobození od daně. Pokud si tedy pořídíte nemovitost v brzké době, může se změna týkat i vás.


 
Kromě případů prvního úplatného nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, bude možné uplatnit osvobození rovněž u užívaných nebo dokončených jednotek v rodinném domě.

Uvedená novela se bude moci aplikovat pouze na případy, kdy dojde k nabytí vlastnického práva k nemovité věci od 1. 11. 2019 a později. To znamená, že k tomuto dni vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí, případně dojde k nabytí vlastnictví z jiného důvodu (např. dražbou).

Na případy, u kterých vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí do 31. 10. 2019, nelze změny založené novelou aplikovat.

Od účinnosti novely zákona se od daně z nabytí nemovitých věcí osvobodí první úplatné nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě, která:
  • nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,
  • nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklý na základě stavební úpravy nebytového prostoru.
K nabytí vlastnického práva k jednotce musí dojít v době pěti let ode dne dokončení nebo započetí užívání jednotky nebo jednotky změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve.


Související články:
I byty v rodinných domech budou osvobozeny od daně
Osvobození od daně z nabytí nemovitostí se rozšíří


Zdroj: Finanční správa
Vytisknout článek Odeslat článek mailem

Diskuse k článku

Uzivatel
1. 11. 2019 21:07:33
Platí to i pro rodinný dům nebo ne? Děkuji
Hlášení závadného obsahu

Radek
18. 10. 2019 15:55:18
Vzhledem k poslední větě v článku mi není jasné, zda osvobození od daně se bude týkat i bytových jednotek vymezených ve starších rodinných domech.
Hlášení závadného obsahu

Přidat nový příspěvek do diskuse

Přihlásit k odběru

img_cancelvykricnik



 
 
Security code 
 

Užitečné informace




Firmy v Pohodě
 
2K-Partner, spol. s.r.o.
Zpracování účetnictví,mezd,DE včetně poradenství.
www.2k-partner.cz

SQM4.com
Mikroprocesorové ARM moduly řídí, měří, počítají.
www.sqm4.com

Daňový kalendář

25. 11. 2019 Souhrnné hlášení (za říjen 2019)
25. 11. 2019 Kontrolní hlášení (za říjen 2019)
25. 11. 2019 Přiznání DPH (za říjen 2019)
2. 12. 2019 Daň z nemovitých věcí (2.splátka)

Další termíny

Kurzovní lístek

25,58 Kč
0,020 Kč
23,19 Kč
-0,047 Kč

Více
Zdroj: ČNB, 15.11.2019

Ze života daňového poradce


Přihlášení k odběru newsletteru