Informace pro účetní a podnikatele

728 x 90

Novinky u daně z nabytí nemovitých věcí od 1. 11. 2019

Novinky u daně z nabytí nemovitých věcí od 1. 11. 2019

Začátkem listopadu letošního roku vstoupí v platnost novela zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí, která rozšiřuje osvobození od daně. Pokud si tedy pořídíte nemovitost v brzké době, může se změna týkat i vás.

Kromě případů prvního úplatného nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, bude možné uplatnit osvobození rovněž u užívaných nebo dokončených jednotek v rodinném domě.

Uvedená novela se bude moci aplikovat pouze na případy, kdy dojde k nabytí vlastnického práva k nemovité věci od 1. 11. 2019 a později. To znamená, že k tomuto dni vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí, případně dojde k nabytí vlastnictví z jiného důvodu (např. dražbou).

Na případy, u kterých vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí do 31. 10. 2019, nelze změny založené novelou aplikovat.

Od účinnosti novely zákona se od daně z nabytí nemovitých věcí osvobodí první úplatné nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě, která:

  • nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,
  • nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklý na základě stavební úpravy nebytového prostoru.

K nabytí vlastnického práva k jednotce musí dojít v době pěti let ode dne dokončení nebo započetí užívání jednotky nebo jednotky změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve.

Související články:
I byty v rodinných domech budou osvobozeny od daně
Osvobození od daně z nabytí nemovitostí se rozšíří

Zanechte komentář

Diskuse neslouží jako právní, daňová či účetní poradna. Je vyhrazena pro vzájemnou komunikaci čtenářů.

Pro přidání komentáře se přihlaste.

Komentáře

  • Uzivatel
    01. 11. 2019, 21:07

    Platí to i pro rodinný dům nebo ne? Děkuji

    Pro přidání komentáře se přihlaste Odpovědět
  • Radek
    18. 10. 2019, 15:55

    Vzhledem k poslední větě v článku mi není jasné, zda osvobození od daně se bude týkat i bytových jednotek vymezených ve starších rodinných domech.

    Pro přidání komentáře se přihlaste Odpovědět

Rychlé zprávy

  • Pro nové plátce DPH: nové povinnosti u nároku na odpočet při registraci

    |

    Od 1. ledna 2025 musí noví plátci DPH uvádět v přiznání i některá plnění uskutečněná před registrací, a to od začátku roku do dne předcházejícího vzniku plátcovství. Tato změna pomůže přesněji vypočítat nárok na odpočet. Finanční správa bude pravidla vykládat příznivě pro plátce a upravila i způsob vykazování těchto plnění v přiznání.

Kurzovní lístek

vlajka EU
Načítám hodnoty
vlajka USA
Načítám hodnoty

4 tisíce sledujících