Začátkem listopadu letošního roku vstoupí v platnost novela zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí, která rozšiřuje osvobození od daně. Pokud si tedy pořídíte nemovitost v brzké době, může se změna týkat i vás.
Kromě případů prvního úplatného nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, bude možné uplatnit osvobození rovněž u užívaných nebo dokončených jednotek v rodinném domě.
Uvedená novela se bude moci aplikovat pouze na případy, kdy dojde k nabytí vlastnického práva k nemovité věci od 1. 11. 2019 a později. To znamená, že k tomuto dni vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí, případně dojde k nabytí vlastnictví z jiného důvodu (např. dražbou).
Na případy, u kterých vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí do 31. 10. 2019, nelze změny založené novelou aplikovat.
Od účinnosti novely zákona se od daně z nabytí nemovitých věcí osvobodí první úplatné nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě, která:
- nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,
- nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklý na základě stavební úpravy nebytového prostoru.
K nabytí vlastnického práva k jednotce musí dojít v době pěti let ode dne dokončení nebo započetí užívání jednotky nebo jednotky změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve.
Související články:
I byty v rodinných domech budou osvobozeny od daně
Osvobození od daně z nabytí nemovitostí se rozšíří
Sledujte nás
Komentáře
Uzivatel
01. 11. 2019, 21:07Platí to i pro rodinný dům nebo ne? Děkuji
Radek
18. 10. 2019, 15:55Vzhledem k poslední větě v článku mi není jasné, zda osvobození od daně se bude týkat i bytových jednotek vymezených ve starších rodinných domech.