Pokud jste ještě nepodali přiznání k dani z nemovitosti, kterou jste nabyli v roce 2011, zbystřete. Je nejvyšší čas zajít na Finanční úřad. Daň z nemovitosti se letos prodraží hlavně podnikatelům. Novela zákona totiž zavádí novou kategorii pozemků – zpevněné pozemky užívané k podnikatelské činnosti nebo v souvislosti s ní.
Koupili jste v loňském roce byt, dům či pozemek? V tom případě nezapomeňte zaplatit daň z nemovitostí. Podat přiznání k této dani musíte do konce ledna, takže už příliš mnoho času nezbývá.
Podle zákona o dani z nemovitostí (zákon č. 338/1992 Sb.) je povinen daň přiznat a zaplatit vlastník pozemku, který je vedený v katastru nemovitostí, stavby, bytu nebo samostatného nebytového prostoru. Pokud se ve vlastnictví nemovitosti nic nezměnilo, daňové přiznání se znovu podávat nemusí. Finanční úřad vyměří každoročně daň na základě údajů z dřívějška už sám. Změnou není ani situace, kdy obec zvýšila, případně snížila, některý ze svých koeficientů, ze kterých se daň počítá.
U nemovitostí, které mají víc vlastníků, může každý spoluvlastník podat přiznání za svůj podíl. Přiznání může podat ale i jeden zástupce všech spoluvlastníků nebo společný zmocněnec (musí mít plnou moc od všech spoluvlastníků).
Nové přiznání musí ale odevzdat podnikatelé, kteří vlastní zpevněné plochy. V minulosti byly zpevněné plochy zdaňovány daní ze staveb jako plošné stavby a pozemek pod touto stavbou dani nepodléhal. Od roku 2012 to bude přesně naopak. Podle § 7 odst. 4 zákona o dani z nemovitostí už předmětem daně ze staveb nebudou stavby zpevněných ploch pozemků. Pozemek pod touto zpevněnou plochou bude zatížený daní z pozemků, a to mnohem vyšší sazbou než pozemek bez zpevněných ploch.
Zpevněnou plochou pozemku se (dle § 6 odst. 5) rozumí pozemek nebo jeho část v m2 evidovaný v katastru nemovitostí s druhem pozemku ostatní plocha nebo zastavěná plocha a nádvoří, jehož povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce. Sazba daně je zpravidla pět korun za m2, případně jedna koruna za m2, pokud plocha slouží k zemědělské prvovýrobě či lesnímu a vodnímu hospodářství.
Daň se musí zaplatit do konce května, jinak hrozí sankce
Až si poplatníci spočítají daň a odevzdají přiznání k dani z nemovitostí, musí už jen vyčkat, až jim Finanční úřad pošle, nejčastěji v průběhu dubna, složenku s příslušnou částkou. Daň musí potom zaplatit do 31. května, pokud nepřesáhne pět tisíc korun.
Jestliže daň tuto částku přesáhne, mohou ji lidé zaplatit ve dvou stejných splátkách. První do 31. května, druhou do 30. listopadu. Pro zemědělce a podnikatele, kteří se živí chovem ryb, platí odlišné lhůty – do 31. srpna a do 30. listopadu. Daň lze zaplatit složenkou, bankovním převodem i v hotovosti přímo na pokladně Finančního úřadu.
Když vlastníci nemovitosti přiznání nepodají včas, případně se opozdí o více než pět pracovních dní (akceptován bude letos tedy ještě termín 7. února), musí počítat se sankcí. Sankce se počítá jako 0,05 procenta stanovené daně za každý následující den prodlení. Nejvýše ale pět procent stanovené daně. Minimálně zaplatí lidé na pokutě 500 korun, byť by byla vypočtená sankce nižší.
Také v případě, že vlastníci nemovitosti nezaplatí daň ve správném termínu, čekají je úroky z prodlení. Nabíhat začnou až po pěti dnech od nezaplacení po nejzazším termínu splatnosti.
Tip:
Přehled koeficientů daně z nemovitostí platných k 1. 1. 2012 naleznete na webových stránkách České daňové správy.
Sledujte nás
Zanechte komentář
Diskuse neslouží jako právní, daňová či účetní poradna. Je vyhrazena pro vzájemnou komunikaci čtenářů.
Pro přidání komentáře se přihlaste.