Informace pro účetní a podnikatele

728 x 90

Vyvlastnit pozemek půjde rychleji a jednodušeji

Vláda schválila novelu zákona o vyvlastňování, která by měla zjednodušit a hlavně zlevnit vyvlastňování pozemků. Právní úprava mění také způsob stanovení náhrady za vyvlastnění.

Efektivnější vyrovnání majetkových vztahů má zajistit dlouho očekávaná novela zákona o vyvlastňování. A to zejména v případě staveb veřejné dopravní a technické infrastruktury. Skončit by tak měly případné průtahy ze strany majitelů pozemků.

Právní úprava by měla změnit podmínky vyvlastnění, které by mělo být až tou poslední možností. Potřebná práva by měl stát získat spíše dohodou a vyvlastnění tak předejít. Návrh obsahuje i podrobně popsané postupy, především výčet náležitostí smluv nebo nutnost přiložení znaleckého posudku.

Změní se způsob stanovení výše náhrady za vyvlastnění. Až dosud měl majitel pozemku jistotu, že získá náhradu minimálně 420 korun za metr čtvereční. Nově by měla výše finančního odškodnění více odpovídat tomu, jak majitel pozemek skutečně využívá.

Soud bude moci také přihlédnout ke zvláštním okolnostem. „Pro lidi to bude výhodnější, protože budou moci získat vyšší cenu,“ vysvětlil předseda vlády Petr Nečas. Nebude tak docházet k rozhodování pouze na základě odhadní ceny. „Tam, kde se například jedná o pozemek, který je po několik generací v rukou svých majitelů, soud může přihlédnout k těmto zvláštním okolnostem a jeho cenu navýšit,“ dodal premiér. Zohledňuje se tak především nemajetková újma, ale i riziko, že znalec neposoudí hodnotu majetku správně.

Měl by se urychlit také průběh celého procesu vyvlastnění. Jestliže dojde k rozhodnutí o vyvlastnění, budou vysloveny dva samostatné výroky. Prvním je výrok o vyvlastnění práv při splnění náležitých podmínek k vyvlastnění. Druhým je výrok o náhradě za vyvlastnění, který určuje výši náhrady. Až nabude první výrok právní moci, bude možné zahájit například stavbu. A to i v případě, že bývalý vlastník bude v soudním řízení požadovat vyšší náhradu.

Novela zákona má za cíl zabránit spekulacím s vyvlastňovanými pozemky. Návrh počítá s takovým nastavením pravidel, které možnosti spekulace s pozemky zabrání. Návrh zákona, se kterým přišlo ministerstvo pro místní rozvoj, odpovídá modelu západoevropských zemí, například tomu německému.

Zanechte komentář

Diskuse neslouží jako právní, daňová či účetní poradna. Je vyhrazena pro vzájemnou komunikaci čtenářů.

Pro přidání komentáře se přihlaste.

Rychlé zprávy

  • Chystané změny v DPH u dovozu od roku 2028

    |

    Rada Evropské unie schválila změny v oblasti DPH, které začnou platit od 1. července 2028. Nově bude povinnost odvádět daň z přidané hodnoty ležet na dodavatelích a internetových platformách, nikoli na koncových zákaznících. Hlavním cílem je posílit využívání systému IOSS (Import One Stop Shop), který umožní centrální vyřízení DPH v rámci jednoho členského státu. Tento systém usnadní administrativu firmám a zároveň zjednoduší proces nákupu pro spotřebitele. Změna se nejvíce dotkne prodejců levnějšího zboží do 150 eur, kde dnes často DPH platí přímo zákazník.

Kurzovní lístek

vlajka EU
Načítám hodnoty
vlajka USA
Načítám hodnoty